Investeren in duurzaamheid loont!

In de huidige woningmarkt speelt het energielabel van een woning een cruciale rol bij de verkoopprijs. Woningen met een uitstekende EPC-score stijgen aanzienlijk sneller in waarde dan woningen met een slecht energielabel. Dit is niet zomaar een trend, maar een fenomeen dat ondersteund wordt door recente cijfers van notaris.be. 

De kracht van het EPC-label 

Recente cijfers van notaris.be, liegen er niet om: woningen met een A-label, het hoogst mogelijke energielabel, zijn in de afgelopen vier jaar met bijna 25% in waarde gestegen. In 2021 bedroeg de gemiddelde prijs van een dergelijke woning nog €315.000. Vandaag de dag ligt die prijs bijna €75.000 hoger, namelijk rond de € 390.000. Deze significante waardestijging toont duidelijk de voordelen van energiezuinige woningen aan.  

Aan de andere kant zien we een heel ander beeld bij woningen met een lager energielabel. De waarde van een woning met een F-label is in de afgelopen vier jaar slechts met 5% gestegen. In 2021 kostte zo’n woning nog €229.000, terwijl de prijs vandaag rond de €240.000 ligt. Het afgelopen jaar daalde de waarde van deze woningen zelfs licht.  

 
Wat is een energielabel? 

Een energieprestatiecertificaat (EPC) is een document dat de energiezuinigheid van een woning aangeeft. Dit certificaat is verplicht bij de verkoop van een huis of appartement. De labels variëren van A+ en A, die de meest energiezuinige woningen aanduiden, tot F, wat staat voor de minst energiezuinige woningen. 

Waarom is een goed energielabel belangrijk? 

"Mensen zijn bereid om een hogere prijs te betalen voor een energiezuinige woning omdat ze op de lange termijn kunnen besparen op hun maandelijkse energiefactuur," zegt Bart Van Opstal van notaris.be. "Een woning kopen is een langetermijninvestering, en dus willen mensen de best mogelijke investering doen." 

Het is opvallend dat woningen met een A-label twee keer zo snel in waarde stijgen als die met een B-label. Dit komt doordat de vraag naar A-label woningen groot is, terwijl het aanbod beperkt blijft. Deze schaarste drijft de prijzen op en maakt een energiezuinige woning een gewilde investering. 

Duurzaam vastgoed 

Een belangrijk aspect om te overwegen is het investeringseffect van duurzaam vastgoed. Indien je vastgoedportefeuille duurzaam vastgoed bevat, heeft dit ook een gunstig effect op de waarde. Duurzame woningen trekken niet alleen meer kopers aan, maar zorgen ook voor een stabielere en snellere waardestijging. Dit betekent dat investeringen in energiezuinige verbeteringen aan je woning niet alleen bijdragen aan lagere energiekosten en een beter milieu, maar ook aan een grotere vermogensgroei. 

“Indien de vastgoedportefeuille duurzaam vastgoed bevat, heeft dit ook een gunstig effect op de waarde” – Romeo Mercken, Head of Quares Investment Services – Knack Invest 

Conclusie 

De energiebesparende maatregelen en het streven naar duurzaamheid hebben niet alleen een positieve impact op het milieu, maar ook op de vastgoedmarkt. Woningen met een hoog energielabel blijken een veel betere investering te zijn, met snellere waardestijgingen en grotere vraag. Voor huiseigenaren betekent dit dat het verbeteren van de energieprestatie van hun woning niet alleen bijdraagt aan een duurzamer leefomgeving, maar ook aan een hogere verkoopprijs en een gunstig effect op de totale waarde van hun vastgoedportefeuille. 

Met andere woorden, investeren in duurzaamheid loont! Bij Quares Residential Investment investeren we in duurzaam residentieel vastgoed met een energieprestatiecoëfficiënt (EPC) van minder dan 65 kWh/m²/jaar, waarbij we streven naar de hoogste EPC-klasse A. Deze woningen zijn toegankelijk voor een breed publiek in de Belgische huurmarkt en een uitstekende investering op lange termijn.

Bron: notaris.be
Bron: https://www.vrt.be/vrtnws/nl/2024/08/06/woningprijzen-energielabel/
Bron: https://www.nieuwsblad.be/cnt/dmf20240807_93425200