EXIT STAATSBON: slim investeren in residentieel vastgoed

Een beroemde uitspraak toegeschreven aan Andrew Carnegie is dat "90% van alle miljonairs dat worden door vastgoed te bezitten." De vastgoedindustrie is al lange tijd een aantrekkelijke investeringsoptie voor investeerders.

Vastgoedinvesteringen kunnen over het algemeen worden verdeeld in twee hoofdcategorieën: publiek vastgoed (of genoteerd vastgoed) en private equity vastgoed (PERE).

Investeerders kunnen kiezen uit vele verschillende vastgoedbeleggingsstrategieën. Gangbare strategieën zijn core, core-plus, value-added, opportunistisch, distressed en schuld. Elk van deze strategieën omvat verschillende niveau’s van risico en rendementspotentieel, dus het kiezen van de beste strategie die past bij de risicotolerantie en beleggingsdoelen van een investeerder is essentieel.

In dit artikel gaan we iets dieper in op de “core” mogelijkheid.

Core

Core-beleggen is een conservatieve benadering van vastgoedbeleggen die gericht is op het minimaliseren van risico's en het maximaliseren van rendementen. Deze strategie richt zich op gestabiliseerde, inkomst genererende vastgoedinvesteringen in gevestigde, aantrekkelijke buurten.

De core-strategie vermijdt investeringen in risicovolle, door hypes gedreven markten of eigendommen. In plaats daarvan concentreert de core-benadering zich op beleggingswaardige eigendommen die sterke, stabiele inkomstenstromen produceren. Door zich te richten op stabiele activa, stelt de core-strategie investeerders in staat het risico van hun vastgoedportefeuille te verminderen en toch concurrerende rendementen te genereren.

Een van de belangrijkste voordelen van de core-strategie is dat het betrouwbare rendementen over tijd kan genereren, dankzij de constante inkomsten die deze eigendommen produceren. Dit passieve inkomen kan helpen om de volatiliteit die in andere activaklassen wordt gezien, te compenseren en investeerders te voorzien van stabiele rendementen. Bovendien kan de core-strategie ook minder kapitaalintensief zijn dan andere vastgoedstrategieën. Dit kan het aantrekkelijker maken voor investeerders die niet over grote kapitalen beschikken. Door zich te richten op investeringen met een lager risico, kunnen investeerders hun middelen efficiënter inzetten en aantrekkelijke rendementen genereren.

Slim investeren in duurzaam residentieel vastgoed

Sinds 2022 investeert Quares Residential Investment in duurzame, kwalitatieve en betaalbare woningen die toegankelijk zijn voor een breed publiek in de Belgische huurmarkt. Deze hoogwaardige (ver)nieuwbouwappartementen en co-living projecten zijn strategisch gelegen op locaties waar wonen, werken en ontspannen naadloos samenvloeien. Door te participeren in Quares Residential Investment, draagt u bij aan het toegankelijker maken van duurzaam en betaalbaar wonen:

Uw investering

• U investeert in aandelen in de operationele vennootschap Quares Residential Investment BV;
• Kapitalisatie met een investeringshorizon van 7 jaar;
• Beoogd jaarlijks rendement van 7%;
• Participeren mogelijk vanaf € 100.000;
• In-house beheer en verhuur, wat volledige ontzorging garandeert.

Onze inzet

• Wij investeren in duurzame (ver)nieuwbouwprojecten met een energieprestatiecertificaat (EPC) van A (< 65 kWh/m2/jaar);
• Onze projecten zijn gelegen in steden en gemeenten met hoge economische activiteit;
• Alle projecten bevinden zich binnen het principe van de 15-minutenstad, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid;

Wat betekent dit voor U?

• Risicospreiding: Uw investering is verspreid over 900 woonunits door heel België;
• Niet beursgenoteerd: Geen last van marktvolatiliteit en geen premie betaling vereist;
• Fiscaal voordelig: Geen belasting op periodieke dividenden of meerwaarde op aandelen;
• Volledige ontzorging: Wij beheren het aankoopproces, de verhuur en het onderhoud.

Wilt u meer weten? Neem contact op via info@qrinvest.be en ontdek hoe u kunt deelnemen aan deze waardevolle en toekomstbestendige investering.